Аренда помещений — агентский договор
Добрый день, форумчане. Новый вид деятельности и, соответственно, вопросы. Обществом заключен агентский договор с Компанией на оказание услуг по сдаче помещений в аренду и обслуживание этих площадей, т.е. Обществу на праве собственности пренадлежит здание, а Компания от своего имени, но за счет Общества, заключает договоры с арендаторами и энергоснабжающими организациями и т.п. Вопрос вот в чем: Компания от своего имени ежемесячно выставляет аредаторам счета-фактуры на арендную плату (постоянная и переменная часть) и отражает эти документы в отчете перед Обществом. На основании каких документов Общество должно отразить НДС к уплате со стоимости аренды? На основании каких счетов-фактур должна быть сформирована запись в книге продаж Общества?
Comments
-
Добрый день!
Пункт 20 раздела II Приложения № 5 к Постановлению Правительства РФ № 1137.
Комитенты (принципалы), реализующие товары (работы, услуги), имущественные права по договору комиссии (агентскому договору), предусматривающему продажу товаров (работ, услуг), имущественных прав от имени комиссионера (агента), регистрируют в книге продаж выданные комиссионеру (агенту) счета-фактуры (в том числе корректировочные), в которых отражены показатели счетов-фактур (в том числе корректировочных), выставленных комиссионером (агентом) покупателю, а также счета-фактуры, выданные комиссионеру (агенту) при получении суммы оплаты, частичной оплаты в счет предстоящих поставок товаров (выполнения работ, оказания услуг), передачи имущественных прав, в которых отражены показатели счетов-фактур, выставленных комиссионером (агентом) покупателю. -
Спасибо, Альбина за информацию. Я, конечно же, этот пункт прочла, и, ориентируясь на него, зарегистрировала те счета-фактуры, которые наш агент выставил нашим арендаторам. Теперь агент хочет, чтобы мы выдали ему указанные счета-фактуры, ссылаясь на пункт 24 Правил ведения журналов учета полученных и выставленных счетов-фактур, книг покупок и продаж. Зачем им нужны эти счета-фактуры, ведь они не плательщики НДС по этим операциям, а арендаторам для вычета по НДС достаточно иметь счета-фактуры от агента?
